Cada mês de vacância do seu galpão corrói a sua margem com IPTU e manutenção.
Esperar o corretor tradicional colocar uma placa na porta não atrai multinacionais. Nós captamos inquilinos corporativos (B2B) – Supply Chain Managers, E-commerces e Indústrias – que precisam do seu padrão de armazenagem urgentemente.
Por que seu galpão premium está vazio?
O mercado imobiliário corporativo mudou. As empresas de logística não procuram galpões passeando de carro; elas usam dados, Google e LinkedIn para escolher os melhores hubs rodoviários.
Anúncios Frios (Apenas M² e Preço)
Seus anúncios nos portais imobiliários se misturam com galpões sucateados. O diretor de logística quer saber a resistência do piso (tonelagem/m²), o pé-direito livre (12m+) e a quantidade de docas. Isso precisa estar na manchete.
Falta de Prospecção Ativa (Outbound)
Se você tem um galpão em Extrema (MG) ou Cajamar (SP), não pode ficar esperando. É preciso mapear os diretores de e-commerce e varejistas de SP e jogar o seu projeto de locação direto no e-mail corporativo deles.
O Site da Desenvolvedora é Confuso
O investidor ou fundo não consegue achar o portfólio disponível atualizado. Falta uma página de alta performance com tour virtual 3D, vídeo de drone e ficha técnica clara (Cross-docking, Sprinklers, etc).
Não Vender o Projeto "Built to Suit"
Você tem terreno e capacidade de construção, mas não chega nas indústrias que estão planejando expansão fabril para os próximos 2 anos. Você perde projetos de milhões (BTS) por não estar no radar.
A Máquina de Atração de Inquilinos B2B
Posicionamos os seus ativos logísticos para quem toma a decisão: Diretores de Supply Chain, Facilities e CEOs em processo de expansão ou redução de custo operacional (last mile).
LinkedIn Ads (Tiro de Sniper)
Anúncios do seu galpão aparecendo diretamente no feed de cargos C-Level (Logística / Operações) de grandes empresas de Varejo, Farma e E-commerce na sua região de interesse.
Google Ads (A Demanda Quente)
Quando a empresa buscar "alugar galpão cross-docking SP" ou "condomínio logístico Dutra", sua página será a primeira, com foco total nas certificações (LEED) e segurança do ativo.
Landing Pages (Ficha Técnica Visual)
Esqueça os PDFs pesados. Criamos páginas de conversão com vídeos aéreos (drones) mostrando a malha viária, cálculo do raio de entrega (last-mile) e dados estruturais precisos.
Geração de Leads para Built-to-Suit
Criamos campanhas focadas nas indústrias que querem evitar a imobilização de capital. A mensagem é clara: "Desenhamos, construímos e locamos a fábrica sob medida para a sua operação".
Prospecção Fria de Mapeamento
Mapeamos empresas que estão com contratos vencendo nos próximos 12 meses em condomínios vizinhos mais antigos, oferecendo o seu projeto AAA como um "upgrade" de infraestrutura.
Integração com Corretores/CRM
O lead B2B não vai para o WhatsApp genérico. Ele cai direto no PipeDrive da sua equipe Corporate, com o tamanho do galpão desejado (m²) e o prazo de mudança já preenchidos.
Pronto para zerar a vacância e atrair inquilinos Triple A?
Preencha os dados abaixo e entraremos em contato para estruturar a captação corporativa do seu Condomínio Logístico.
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