Não basta gerar leads, é preciso gerar quem aprova crédito e comprova renda.
Gerar volume no Facebook é fácil, o desafio é não esgotar seu time de corretores (house) com curiosos sem capital. Implementamos funis de vendas imobiliárias que qualificam financeiramente o lead antes da primeira ligação.
Por que seu plantão de vendas está vazio nos finais de semana?
O corretor hoje passa mais tempo limpando o CRM (removendo números falsos e pessoas negativadas) do que apresentando imóveis ou fazendo visitas decoradas.
Anúncio "Venha Morar Aqui"
Vender apenas a beleza do imóvel não funciona no Alto Padrão. O investidor quer saber do ROI, da valorização da planta (m²) na entrega das chaves e da segurança do bairro.
Formulários que não Filtram
Campanhas nativas do Facebook (Lead Ads) onde o cliente clica e já envia o contato, trazem volume lixo. É preciso usar Landing Pages com 3 passos obrigatórios, perguntando: "Renda mensal e valor de entrada".
Dependência de Portais (ZAP, VivaReal)
Estar nos portais é regra, mas lá o seu imóvel divide tela com 10 concorrentes mais baratos. O tráfego próprio garante atenção exclusiva e posiciona a sua marca como especialista na região.
Corretor sem Trilha de Aquecimento
O corretor liga, o cliente diz que "só tá olhando pra daqui a 2 anos" e a imobiliária esquece dele. Implementamos automações para nutrir essa base a longo prazo até o momento de compra madurar.
A Máquina de Vendas Real Estate
Cruzamos dados de comportamento, interesse financeiro e geolocalização para colocar o imóvel certo na frente de quem está com crédito pré-aprovado.
Google Ads (A Busca por Tipologia)
O lead mais quente do mercado. Alguém que busca "Apartamento 3 quartos com suíte em Moema". Garantimos que a sua Landing Page focada exatamente nesse bairro seja a primeira.
Meta Ads (Segmentação B2B no Alto Padrão)
Para imóveis de 2+ milhões, não anunciamos para todo mundo. Segmentamos o Instagram Ads para "Médicos, Sócios-proprietários, Advogados" ou pessoas que frequentam clubes de golfe/hípicas.
Landing Pages (Hotsites de Lançamento)
Criamos a vitrine perfeita para o decorado. Páginas de alta conversão, com tour 3D e um formulário inteligente que bloqueia quem tenta avançar sem declarar o limite de entrada disponível.
LinkedIn Ads (Atração de Investidores)
Para quem vende salas comerciais, lajes ou studios para Airbnb, prospectamos executivos (C-Level) e Family Offices focando no retorno percentual (Yield) da operação (Business Plan).
Automação de WhatsApp (Agendamento)
O lead converte de madrugada, um robô amigável agradece o contato, já envia o Book do Empreendimento em PDF e sugere a visita ao decorado logo pela manhã, poupando a equipe.
Captação B2B de Imóveis
Sem estoque não tem venda. Rodamos campanhas para "Proprietários que querem alugar ou vender" seus imóveis, alimentando sua equipe de captação de produto para manter as vitrines cheias.
Pronto para lotar seu final de semana de visitas que realmente podem assinar contrato?
Preencha os dados abaixo e entraremos em contato para desenhar a estratégia da sua Imobiliária ou Lançamento.
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